柴慧京

柴慧京 - 基本资料

姓名：柴慧京

企业名称：浙江国都控股有限公司

公司通讯地址：杭州市朝晖路182号国都发展大厦

服务的首个地产公司：上海江申实业开发有限公司总经理

营销成功案例：国都公寓、国都发展大厦、凤起都市花园、云栖蝶谷、国都崇文公寓、国都枫华府第、国都阳明谷

柴慧京 - 个人简历

1976年——1978年诸暨江藻中学、高中；

1994年——1996年浙江大学建筑系本科；

2002年——2004年香港大学、复旦大学EMBA研究生；

1991——1993年上海江申实业开发有限公司总经理；

1993年——1997年杭州西湖区房屋开发公司经理；

1997年至今浙江国都控股有限公司董事长兼总经理。

柴慧京 - 经历

1982年～1983年浙江省交通厅车辆监理所；984年～1987年浙江省汽运公司

1987年～1991年浙江省粮食局1991年～1993年上海江申实业开发有限公司总经理

1993年～1997年杭州西湖区房屋开发公司项目经理；1997年～1999年浙江京都房地产开发有限公司总经理

1999年～2000年浙江国都房产开发有限公司总经理；2001年～2002年浙江国都房产集团有限公司董事长

2002年～2008年浙江国都控股有限公司董事长

柴慧京 - 所获荣誉

2003年获得由浙江日报评选的“浙江省房地产十大风云人物”；

由杭州日报评选的“中国（杭州）十大城市运营商”；
由浙江省经营管理研究生评选的“浙江省房地产经营管理大师”；

2004年获得：由杭州市委市政府评选的“杭州市优秀社会主义事业建设者”。

柴慧京 - 企业介绍

企业名称：浙江国都控股有限公司

浙江国都控股有限公司创立于1997年，正式组建于2002年初。自创立以来，历经多年发展，现已成为一家以房地产经营为核心、融金融和产业投资为一体的大型民营企业集团。

浙江国都控股的正式组建，标志着国都集团企业发展的一个质的飞跃。自此，国都迈向产业经营和资本运作相结合的崭新阶段，走上一条具有国都特色的发展之路。浙江国都控股有限公司下属企业有浙江国都房产集团公司、凤祥房产、国信名盛置业、长沙国广置业、国都上海投资公司、安徽国都、国都物产、国都物业、国都装饰等十多家控股子公司，业务涉及房地产、金融投资、生态环保及交通运输、自来水等基础设施领域。

柴慧京 - 回报社会

柴慧京是一个公益事业的热心支持者。每当逢年过节，他总要带领公司干部访贫问苦，为“五保户”老人、特困户家庭解决一些实际困难。他还为诸暨山区的家乡多次捐资捐物，帮助家乡修桥铺路，兴办教学。不久前，他出资组建“浙江国都小记者团”赴港参观访问，培育下一代的爱国之心。为给建设新天堂出力，国都房产对杭州武林路女装一条街开街仪式、西博会长江三角洲市长论坛、杭州市下城区城市建设慈善事业等诸多公益活动都进行了热心赞助。

柴慧京 - 爱好

市场的挑战和激烈竞争，并没有阻挡柴慧京每个周末去郊外打高尔夫。柴慧京说自己天生喜欢，不怕挑战。朋友们则说他胆大，喜欢驰骋，所以国都的发展会那样迅猛。其实，对柴慧京自己来说，国都更要做一个稳定发展和高品质的房产公司，因为这样，就极其需要领导者的从容与宽松。所以说，柴慧京的从容和宽松也离不开高尔夫运动的熏陶。其实，在柴慧京的生活和事业当中，都渗透着对完美的追求。柴慧京说，爱高尔夫是因为爱上了那种永远无法预知的挑战性，那种永远无法完美的遗憾。的确，高尔夫过程的不确定性，总是带着些许遗憾的结果。尽管遗憾无法完全弥补，但是挑战的乐趣，却深深吸引着柴慧京。

柴慧京 - 狩猎迪拜

苏薇这里是中国的南海之滨，碧海蓝天、椰林树影，美妙风光的背后却有着鲜为人知的一段故事：这里是用了11年时间，在三亚湾上填出来的人工小岛。更重要的是，这里是2008北京奥运会火炬内地传递的第一站——三亚湾著名的人工岛屿“凤凰岛”。它的形状恰似一只起飞的凤凰，因此而得名。岛屿占地面积36.5万平方米，通过390多米的海上观光大桥与三亚市中心相连。凤凰岛因成为29届北京奥运会火炬的内地传递首站而声名鹊起，而这个岛的投资者——国都控股及股东在岛上开发的高端项目也开始受到社会各界的关注。值得一提的是，目前乃至未来几年内，国都控股最重要的项目——凤凰岛旅游项目是在柴慧京的游历当中诞生的。

缘起迪拜

2002年，柴慧京第一次来到迪拜，这个在沙漠中生存的国度给他留下了深刻的印象。柴慧京每到一个地方，都会去体验一下那里最好的酒店，在迪拜也不例外，他住进了2000年建成的迪拜7星级酒店——泊瓷（BurjAl-Arab）酒店（又称帆船酒店）。这座看起来像是在行进中的帆船形象的酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船状的塔形建筑。酒店造型轻盈、飘逸，具有很强的现代风格。

情系凤凰岛

如果说迪拜之行只是在柴慧京心中种下了一粒种子，那么后来发生的事，让我们归结为一条普遍真理：机会总是留给有准备的人。

那是一次普通的三亚高尔夫之旅，球场上经朋友介绍，柴慧京看到了凤凰岛地图。那粒心中已有的种子即刻发芽了。脑海中场景的片刻转换，让他联想到了迪拜，这也许就是一个能梦想成真的机会。在视察了岛上的情况，了解了三亚市场行情之后，柴慧京义无反顾地决定加入这个项目。

从项目设计开始，柴慧京可谓倾注了全部心血。之前的设计方案在他的坚持下被全部否定，然后耗资1000万美元，在全世界召集了几十家建筑设计事务所，做了100多套候选设计方案。最后选定美国著名华裔设计师，也是加拿大多伦多梦露大厦的设计者——马岩松，担任此次项目的总设计师。

“凤凰岛是我的一个梦想，我不仅仅当它是一个项目去做，而是把它作为一个艺术品去雕饰，希望把它打造成一张中国名片，它将会是我事业永远的见证。”柴慧京说。

柴慧京 - 评价

柴慧京是个洒脱的人，他形容自己现在的生活就是两个字“随意”。大多数生意上的事情他放心交给自己的团队，平时他大多数在外游历、打高尔夫或是和家人一起。

他不是所有事情都亲力亲为的传统型“中国老板”，他不愿意把企业家族化，他充分相信团队，放权给团队成员去发挥才能。“首先你要支持信任他们，他们才会尽心尽责，其次你要能让他们快乐地工作。”柴慧京说，“如果什么事情我都要自己去做，那肯定做不好，一方面我不是全才，另一方面我也没那么多的精力。我觉得人要活得快乐洒脱，边做事，边生活，有些人把事业定位为唯一的快乐，我不赞同，我认为最重要的是健康。”

他几乎每天都要去打高尔夫，并到了痴迷的程度。为了打出一杆好球，他还曾精确计算过自己的身高、臂长、挥球高度、角度等等，他挑战过世界各地的很多球场并在全球各地都有自己的球友，他告诉我们，最好成绩是68杆：“高尔夫可以激发旺盛的激情，表面上看，是对身体的挑战，其实更是一种精神上的自我挑战、自我征服。与此同时，高尔夫又是一场游戏，一种积极的休息和彻底的放松，使工作和生活的状态更加饱满。”

创新与稳健的新中庸之道

创业之前的柴慧京，在政府部门做公务员，工作稳定福利高，令人羡慕。但是难以相信，他作出辞去公务员职务这个决定，却仅仅用了半天时间。在他看来，公务员工作太安逸了，而他这个人很有主意、个性强、思想又前卫，公务员的工作根本发挥不了他的优势。

那一年（1997年），十二大顺利召开，会议确定了中国民营经济的发展发向。柴慧京上午听取了这个报告，下午就递交了辞职报告，义无反顾地走上了下海经商之路。

刚离开国家单位，真的可以用一贫如洗来形容，房子被单位收回了，收入也没了。但是凭着那股不认输的劲头和自信，靠着亲戚的借款，他注册了公司，从资本、证券市场领域到房地产，柴慧京无不尝试。终于，他用了十年时间靠着自己的信誉、人脉关系把企业从零做到了目前实力雄厚的综合性房地产开发企业。
国都在房产产品设计上始终强调差异性，90年代，浙??省第一个一梯两户的板式高层住宅、杭州第一个精装修小户型楼盘和市中心最大规模的精装修楼盘，都出自国都的手笔。柴慧京认为最大的价值就蕴藏在创新里面。为了做别墅，他跑遍美国、英国、日本、挪威、瑞士、瑞典，芬兰去寻找灵感。最终在杭州阳明谷项目中，采用了英式别墅的风格，因为他认为别墅应该女性化一些，而英式小屋顶的设计正好符合这样的要求。

创新让柴慧京总是能找到很好的盈利点，稳健又让他在业内赢得了良好的信誉，为国都打下了良好的长远的发展基础。令人敬佩的是，国都作为一家房地产公司始终保持低负债率，这在整个行业中不常见，特别在今年这样一个特殊的市场环境。柴慧京始终让国都保持着一个稳定的发展速度，不急于求速度和规模。“大的前提必须是强，其次则要考虑长远。这和人的心理素质、心态和所追求的目标有关。很多人都会有一个误区，就是希望一夜之间成为全世界最好的或者最大的，但是有可能就忽略了对于整个市场形势的判断。做企业需要从长计议。每天工作要快乐，要对社会负责，对企业负责。”这才是柴慧京所看重的。

在柴慧京的生活和事业当中，都渗透着对完美的追求。柴慧京说，爱高尔夫是因为爱上了那种永远无法预知的挑战性，那种永远无法完美的遗憾；做凤凰岛是因为要为中国创造一个享受生活之美的人间天堂。他不喜欢复杂的事情，不喜欢太快的生活节奏。在未来几年内，他最大的愿望就是高尔夫球技能更高一筹、凤凰岛项目能顺利进行。